法律问答
对于
二手房
的销售,没有签订任何协议,但卖方通过中介通过电话口头同意并收到了买方的定金,但卖方没有收到定金。如果卖方违约,买方能否向中间人要求相应的赔偿?
2022-05-13 10:48:18
律师解答共有3条
根据相关法律规定,
房屋买卖
中,如果卖房违约,首先应当看
买卖合同
有没有明确约定具体的违约条款及责任,如果有,且该约定符合法律规定,则可以直接适用该条款追究对方的违约及赔偿责任
房屋买卖中如果卖方违约了,一般是按照
合同
中关于
违约责任
的约定赔偿的,如果没有约定的可以要求卖方赔偿因此给买方造成的实际损失
卖方收了买方的定金后当然能违约,只要卖方能够承担得起协议约定的违约责任以及赔偿;根据相关规定,买受方发生违约,则其交付的定金将不予返还;如果出卖方发生违约,则应当双倍返还已交付的定金
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