法律问答
你好,我买了一套
二手房
。前房东拖延了物业费,并与前房东进行了沟通。房东拒绝付款。我朋友说钱是用来买房子的。我买二手房的时候,
合同
里也有一些。当我付清财产、水电费等费用时,我该怎么办?
2022-05-11 09:04:48
律师解答共有2条
买二手房原房主没结清物业费的需要要求其先结清,为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷,在二手房交易中,买方应在办理过户前就要求卖方结清的费用,交接之前的一切费用由卖方承担,并且将这一条款写进合同。一般情况下,购房者应在付房款的时候留出部分尾款,作为物业交割保证金
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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