法律问答
你好,我买了一套
二手房
,付了两万定金。结果,房东违约了,没有卖掉它。按
合同
要求加倍押金。我打赢官司的可能性很小
2022-05-01 17:55:54
律师解答共有3条
解约定金和违约定金的区别:1、目的不同;2、交付的时间不同;3、发生的根据不同;4、确定的标准不同。定金的数额不能超过法律规定的数额;根据担保法的规定,定金最高不能超过合同标的额的20%,超过部分无效
对方违约时不可以要求既支付
违约金
又双倍返还定金。合同有约定的,依照合同约定的违约金支付,如果合同没有约定具体违约金金额的,可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租客违约,房东可以不退押金吗
合同纠纷
845
签了一年合同,没有到期,因房租太贵了,压力大,想退房,二手房
出租人违约,租房押金退不退,要根据合同的约定处理。租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,
人咨询过
继续咨询
廖宁律师
广东刘志均律师事务所
合同的定金可以退吗?
01:12
2345
我转租房子,房东不退押金可以吗
房产纠纷
985
合同无效可以退押金吗
民法典
1049
你好,我想和你商量一下,我们租了房子,签了一年的合同,付了一
房屋租赁中,出租人提前退租导致违约的,如果租赁合同中有约定违约责任的,按合同约定处理,如果没有约定的
人咨询过
继续咨询
何伟利律师
广东品阳律师事务所
没签合同定金可以退吗?
01:15
2345
房东可以不退押金吗
房屋租赁纠纷
1497
我想退租的房子,中介不退,押金也不退。
你好,可以起诉要求还退押金和房租,并追究违约责任。
人咨询过
继续咨询
我们交了五百定金,房东毁约,但是没签合同,可以要他双倍赔偿吗
根据定金的定义可以知道,定金是一个实践合同,也就是说只要当事人一方交付了定金,即使没有签合同,也是可
人咨询过
继续咨询
没签合同交了押金不租了怎么办
租房指南
0
二手房过户可以委托别人吗
二手房过户
0
房屋贷款还没还清,可以转让给儿子吗?
如有需要可以详谈
人咨询过
继续咨询
经济适用房可以过户吗
经济适用房
0
一个农村户口允许建多少平方米的房子?
需要需土地部门查
人咨询过
继续咨询
五十年产权和七十年有什么区别
小产权房
0
转让150平方米左右的房子要多少钱?
您好,建议和买家协商处理
公租房子可以买吗
公租房
0
我家的红线还能盖房子吗?
你好,可以要求补偿
回迁房怎么办理过户房产证
回迁房
5
房屋转让给亲戚,需要注意哪些事项?
需要结合实际合同来确定
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
仙桃市律师
仙桃律师
武汉律师
襄阳律师
荆州律师
宜昌律师
恩施州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权