法律问答

二手房销售时，买受人长时间不付款，出卖人能否解除合同

2022-04-29 03:08:40

法律并没有规定在买方逾期付款的情况下，卖方可以解除合同。这既不属于合同目的无法实现，也不代表违约一方不履行自己的义务。如果合同中没有专门约定卖方在这种情况下可以解除合同，那么卖方没有权利解除合同
买受人可以解除房屋买卖合同的情况如下：一、出卖人故意隐瞒所受房屋已经抵押的事实，将房屋出售给买受人的；二、房屋主体质量不合格的；三、由于出卖人的原因导致买受人无法按期办理房屋所有权登记的；等等
二手房买卖中，买方违约的，卖方可以解除合同，并要求买方承担相应的违约责任赔偿损失。解除合同应通知对方，通知到达时合同解除。
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