法律问答
您好,如果购房
合同
中没有产权期限怎么办?卖家说是70年,但没有根据
2022-04-26 08:28:10
律师解答共有3条
商品房70年土地使用权到期后,住宅用地可以自动续期。因为商品房的使用年限包括土地使用权和房屋使用权,土地使用权到期,房主需要交钱续用;相反,如果国家不让继续使用,房主同样可以获得
拆迁补偿
等等。所以,购房者不用太过担心商品房70年产权问题
根据国家现在的规定,房子70年到期后自动续约。土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,70年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权
土地的所有权是国家的,我们只有使用权,70年指的是土地的使用权年限,到期的只是土地使用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金重新取得房屋土地使用权。如果国家有拆迁计划,则无偿
征用
土地,并对地上物作价补偿。房屋的所有权永久属于购房者,这个不用担心,如果是需要拆迁,会依照当时的市值评估价格来做赔偿的
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