法律问答
您好，店主提前三个月支付租金是否合法？在租赁期满前不退还押金合法吗？每年增加8%是否合法？
2022-04-25 07:07:53
律师解答共有3条
合同
到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其
违约责任
，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除
租赁合同
，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的
违约金
数额
出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。
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根据合同及具体情况、证据处理
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