法律问答
租房时,双方可以因
不可抗力
原因终止
合同
2022-04-13 09:18:33
律师解答共有3条
《合同法》第九十三条【
合同约定解除
】当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。【合同的法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的
因自身原因要提前终止合同的,应当先双方协商,租房方同意提前终止的,
合同终止
不影响任何一方。在租赁期间,当事人双方如有特殊情况不再出租或不再承租时,应提前一个月通知对方,否则视为违约,违约方应赔付对方相应的
违约金
一般情况下,出租人和承租人都不能随意终止合同。但在承租人未经出租人同意,擅自将住房转租给他人,承租人利用承租的住房从事非法活动,租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险而出租人拒不维修等情形下,可提前终止合同
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