法律问答
我是城市户口。我想在乡下买一栋旧房子。我能把它拆掉重建吗?在我听说权利将得到确认后,我可以在农村买房子吗?确认权利后,房子是我的吗?
2022-04-03 10:13:59
律师解答共有3条
城市户口是不能买农村的房子的。根据《
国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知
》中的规定:农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证
农村房子宅基地属于村集体经济组织所有,只有本集体经济组织成员才有资格使用,本集体经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村以内的村民之间的协议是有效的,其他都因为违反法律规定而无效
在农村买房应当注意位置、户型等情况,签订
合同
时应当注意相关权利义务以及
违约责任
。发生相关合同问题后,应当及时保存
证据
,并向人民法院提起诉讼,保护自己的权利。
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