法律问答
买了
二手房
,签
合同
的时候是房东父亲签的,按了手印,没有委托书,合同有效吗?
2022-03-28 16:27:06
律师解答共有3条
一般而言,
无权代理
订立的合同在被
代理
人追认之前,处于效力待定的状态。签订
授权委托书
应当写明起与止的时间,而且应当办理公证,以确保委托行为的真实性以及合法性
合同签字但不按手印,具有法律效力,只要签字笔迹被证明确实是本人所签,该签字就是有效的,捺手印只是证明的程度更高。但是,若日后发生纠纷,对方否认签字,需进行字迹鉴定,相比捺手印的合同举证更加困难
认定委托代理
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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