法律问答
你好,我们家明天交房,结果发现购房
合同
丢失,银行按揭还款两年多,该怎么办?
2022-03-21 09:54:57
律师解答共有3条
这种情况属于无法履行合同的情况,双方因协商解除已购买的商品房
买卖合同
,但对于购房者是否承担
违约责任
,则需要区别对待,如果是非购买者的原因办理不下贷款,双方的买卖
合同解除
,由出卖人退还首付款不承担违约责任,如果购房人隐瞒信任记录或者有关贷款条件的真实情况使贷款银行不能核准贷款的则有可能承担违约责任
按揭买房购房合同是放在银行。因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押,等产权证办好后交给银行,银行再将合同原件退给业主
按揭买房开发商逾期交房购房人可以通过以下方式进行退房:第一种,先解除购房合同,由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用;第二种,业主先到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩余贷款本息提前还给银行,然后,业主再同开发商解除购房合同;第三种,业主与开发商达成退房协议,解除担保贷款合同
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