法律问答
非农农民能否在农村购买房屋转让所有权
2022-03-18 16:07:46
律师解答共有3条
法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有
宅基地使用权
;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准
城镇居民不能在农村购买土地使用权。农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意等等
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