法律问答

农村办理房屋产权证需要哪些流程和资料?办理要多少钱?

2019-03-19 10:06:18

新建商品房产权初始登记：
　　凡由开发商新建商品房，在房屋竣工后3个月内，开发商应持相关资料向成都市房屋产权监理处申请办理商品房产权初始登记，领取房屋所有权证，凭证销售。办理该登记应提交如下资料：
　　
1、书面申请
　　
2、国有土地使用证
　　
3、建设工程规划许可证
　　
4、房屋竣工验收合格证（规划）
　　
5、面积测量报告及总平面图
　　
6、商品房预售许可证（原件）。
　　特别提醒的是，经办人应持法人授权委托书及本人身份证到场。
买小产权房签订合同注意事项：
1、合同双方当事人
2、标的
3、房屋的价格及付款时间约定
4、交房期限
5、权利担保
6、违约责任
7、合同双方认为应当约定的其他事项
办理房产证需要的证件：

1、业主有效身份证一张。

2、已经公证过的房地产交易合同正本（这里指的是没有按揭的业主）。

3、交易购楼发票以及付清楼款证明（没有按揭的业主）。

4、已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主）。

5、契税款以及办证费。
《城市房地产管理法》第三十七条的理解。该条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。法律作出这样的规定是为了防止权属不清的房地产进入市场交易，扰乱市场秩序，损害当事人的合法权益。
对这里的“不得转让”应理解为不发生物权的转移，但不影响合同的效力。如将未经登记的房地产买卖合同一律认定为无效合同，不利于保护善意一方当事人的合法权益，不利于维护交易秩序的稳定，也不利于当事人认真订立和遵守买卖合同。
　　对于该条中的“权属证书”的理解。这里的“权属证书”应理解为产权证书以及其他能证明当事人拥有房屋所有权的证明材料。实际生活中，这些证明材料有拆迁协议、开发公司出具的证明、开发公司开出的发票、房屋管理部门核发的房屋销售许可证等。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

农村办理土地证需要哪些资料

我们家是农村的,请问需要变更房屋所有权证吗,是在建房前办理还

房屋产权证件指《房屋所有权证》，即契证。能证明房屋所有权的文件有建筑许可证，契约（合同），契证。

戴雪静律师

上海申伦（天津）律师事务所

办理房产过户需要带哪些材料

办理房产过户需要带哪些材料

01:19

办理不动产登记的流程是什么

办理不动产登记的流程是什么

企业法人变更需要哪些手续和流程

企业法人变更需要哪些手续和流程

你好在吗??请问在农村办理离婚需要什么手续

1、在中国离婚只有两种方式，一是协议离婚，二是诉讼离婚。这个不管是农村人，还是城市人都是一样的。

赖立明律师

广东晟典律师事务所

房屋产权的办理要什么流程

房屋产权的办理要什么流程

01:44

办理户口迁移证需要哪些材料?

户口迁移证

办理户口迁移证需要哪些材料?

你好离婚都需要办理什么手续??需要到哪里办理

在我国离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。如果夫妻双方可以与对方就解除婚姻关系、子女抚养、财产分割等问

民法典中办理房屋产权证需提供哪些资料

房产证办理 0

民法典中办理房屋产权证需提供哪些资料

租房押金退还纠纷怎么处理

租房指南 3676

租房押金退还纠纷怎么处理

非农户口可以翻新，农村祖屋可以修复吗？

您说的具体什么情况呢

公租房买卖有效吗

公租房买卖有效吗

能不能在红线内建房？

建房必须要有审批手续

买了房子想退房怎么办

买了房子想退房怎么办

房屋租赁违约金怎么算

租房指南 2425

房屋租赁违约金怎么算

租房期间可以让房东带人看房吗

租房指南 2508

租房期间可以让房东带人看房吗

房产公证后，办理过户需要多少钱

房产公证后过户需支付相应费用。具体费用根据受益额大小分阶段计算，各地标准可能不同。过户时应咨询当地部

400万房产纠纷家庭调查：法律途径如何

家庭房产纠纷可协商、调解或起诉。协商是双方直接沟通解决；调解是请第三方协助达成和解；起诉则需向法院提

农村宅基地可以换个地方修吗？改正新的地方？

你好：可以起诉解决，看原因了

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

昌吉律师阜康市律师呼图壁县律师吉木萨尔县律师玛纳斯县律师米泉市律师木垒律师奇台县律师昌吉市律师

乌鲁木齐律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权