法律问答

您好，对于夫妻共同拥有的房屋，夫妻与房屋中介和购房人签订了房屋买卖合同。这个合同有效吗？渴望得到答案

2022-03-15 18:47:01

只要通过合法方式、合法程序订立，且主体内容合法的房产买卖合同，哪怕未取得房产证，或者将来可能取得产权证的都是有效的。但是，出卖人在合同履行期限届满时仍未取得产权证的，致使房屋不能办理产权过户登记手续的，应承担相应违约责任
签订的房屋买卖合同是否有效，首先具备以下条件：具体而言，就是当事人都具备签合同的资格，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。另外，具备民事权利能力，在房屋买卖合同中，要求出卖人是房屋的所有权人，可以独立跟买受人做买卖交易
因房屋中介合同产生的问题的，根据《合同法》规定，可以主张违约责任。合同双方当事人可以向人民法院提起诉讼来保障自己的权利。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效吗

婚姻家庭 350

夫妻共同房子，一方签定合同卖，合同有效吗

认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事

叶明奇律师

云南诚者律师事务所

房屋买卖合同夫妻一方签字有效吗

房屋买卖合同夫妻一方签字有效吗

01:25

夫妻一方卖房签的合同是有效的吗

房产纠纷 1670

租赁合同需要夫妻共同签字吗

租赁合同需要夫妻共同签字吗

游小强律师

重庆山语律师事务所

夫妻一方擅自处理房产的合同有效吗

夫妻一方擅自处理房产的合同有效吗

00:55

夫妻一方跟开发商签字的合同有效吗

夫妻一方跟开发商签字的合同有效吗

夫妻共同共有房产，丈夫与买方、中介方签房屋买卖合同，妻子不知

认定房屋买卖合同的效力根据以下三点进行判断： 1、行为人是否具有相应的民事行为能力； 2、意思表示是

夫妻共有房产，一方不同意，另一方在中介处签订房屋买卖合同。合

您好，根据合同约定处理

在中介签订的销售房屋合同，如果只有夫妻一方签了字，这合同有效

因房屋中介合同产生的问题的，根据《合同法》规定，可以主张违约责任。合同双方当事人可以向人民法院提起诉

二手车位买卖需要交哪些费用

小区车位所有权 15

二手车位买卖需要交哪些费用

办理车位产权证要提交什么资料

小区车位所有权 2761

办理车位产权证要提交什么资料

房产使用年限的深层含义

房产使用年限是产权归属年限。住宅满70年可自动续期；商用建筑满40年、综合用地满50年，需依法规申请

业主委员会有哪些权利

业主委员会的权利及义务 4771

业主委员会有哪些权利

想问一下我在农村盖房子，然后在房子旁边盖厨房要不要报建？

根据合同及具体情况、证据处理

电梯维修该业主出钱吗

业主的权利 5592

电梯维修该业主出钱吗

您好乡镇的商铺，转让费用如何计算？

你好，看合同约定

小产权房法院能执行吗

小产权房 5967

小产权房法院能执行吗

我想咨询一下，房本上是他父亲的名字过给他儿子要过户费用吗

需要。赠与方式需缴契税、土地增值税、所得税。买卖方式税费根据房屋面积、产权取得时间等计算。选择赠与或

小产权房公证有用吗

小产权房 6164

小产权房公证有用吗

自建房屋是住宅用途，能否改为商业用途？

您好，可以申请变更

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

中卫律师中卫找律师中卫律师中卫房产纠纷律师中卫房屋买卖律师中卫房屋租赁律师中卫二手房律师中卫开发商违约律师中卫装修纠纷律师中卫房屋产权律师中卫房屋中介纠纷律师

中卫律师海原县律师中宁县律师沙坡头区律师

中卫房产纠纷律师中卫公司法律师中卫合同纠纷律师中卫婚姻家庭律师中卫交通事故律师中卫劳动纠纷律师中卫刑事辩护律师中卫债务债权律师