夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效吗

更新时间：2024-01-06 00:57

夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效吗

胡梦蝶

北京家理（深圳）律师事务所

胡梦蝶

律师解答

《民法典》规定夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同，若是共同财产，则是属于无权处分。但是如果对方不知道或者是不应当知道财产为夫妻共同财产的，合同就是有效的。

法律依据

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

房屋买卖合同夫妻一方签字有效吗？

认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

私下写的房屋买卖合同，合同有效吗

签订的房屋买卖合同是否有效，首先具备以下条件：具体而言，就是当事人都具备签合同的资格，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。另外，具备民事权利能力，在房屋买卖合

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

私下签订的房屋买卖合同有效吗？

你好，房屋买卖合同是双方真实意愿签订，是有效的。可以与对方协商一致，然后去做公证。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

夫妻一方擅自出售共有房产后果是什么

夫妻一方擅自出售共有房产后果是什么

夫妻单方面签的卖房合同有效吗，

一般是有效的，特别是已经收到定金的，如不履行合同有可能会被起诉退还定金并承担相应的违约责任，比如承担房屋总价２０%的违约金

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

夫妻一方擅自处理房产的合同有效吗

夫妻一方擅自处理房产的合同有效吗

夫妻一方要是擅自卖房怎么办

夫妻一方要是擅自卖房怎么办

擅自出售夫妻共有房产如何处理

擅自出售夫妻共有房产如何处理

私下双方签订的房屋买卖合同有效吗？

你好，要看房子所有权的归属问题

全部11个答案 >

人咨询过

去咨询

夫妻一方擅自出售共有房屋的效力如何

夫妻一方擅自出售共有房屋的效力如何

夫妻单方跟中介签订卖房合同有效吗

一般来说，只要是双方当事人真实意愿，不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

夫妻之间的男人病得很重，不管怎么办？

你好，收集证据，报警解决

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

结婚冷静期有多久了

离婚冷静期是三十天。在冷静期内，双方可协商解决问题，或寻求调解。冷静期后，如仍决定离婚，应亲自到婚姻登记机关申请离婚证。选择不同处理方式需根据双方协商结果及实际

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

如果男性在婚姻期间在女性不知情的情况下转移银行存款怎么办？

你好!是否有证据

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

如何告第三者破坏家庭需要哪些证据

告第三者破坏家庭，需先收集证据。包括亲密照片、录音、录像等。之后可选择和解快速解决；或通过调解达成双方都能接受的方案；必要时可提起诉讼，由法院依法判决。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

父母把我卖了20多年，我该怎么办？

你好，建议报警处理，希望能帮到你

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我们家是老老实实的农村人，不肯还给我家。但是宅基地让我们一分地给一万块钱买下来。钱也不给

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

未婚先孕堕胎有后遗症可以起诉男方吗

可以起诉男方，但需谨慎选择。应先评估证据充分性、诉讼请求合理性，再决定是否起诉。同时，可考虑和解、调解等替代方式解决纠纷，以更高效、低成本地维护自身权益。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

老公瞒着妻子与小三注册了营业执照可以要回来吗？

可通过协商或法律途径要回。协商更灵活，法律途径更正式。选择时需考虑证据充分性、对方态度及自身诉求，以决定最佳处理方式。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

胡梦蝶

胡梦蝶

全国

擅长：婚姻家庭、继承、其他

783

已帮助

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

网签版小产权房房屋买卖合同

安装施工合同范文

工程项目合同范本

网站合作合同书

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟