法律问答
我的房屋拆迁与开发商签订的协议现在无效。我该怎么办？
2022-03-14 18:33:03
律师解答共有3条
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。被
征收
人在法定期限内不申请行政复议或者不提起
行政诉讼
，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行
如果户主是房屋的所有人，不是户主签订的
拆迁补偿
协议是无效的，如果户主并不是房屋的所人有，而所有人签订征收补偿协议的，是有效的。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限
造成
拆迁协议
无效的情形有以下几类：
1、不具备拆迁
民事权利
能力的
拆迁人
与
被拆迁人
订立的拆迁协议无效。
2、被拆迁人是无民事行为能力人，或者被拆迁人是限制行为能力人，其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。
3、
代理
人超越代理权限或者无代理权限所签订的拆迁协议无效。
4、拆迁协议违反法律法规规定，应认定为无效
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