法律问答

买二手房，签合同，付定金，我不知道不是卖家。根据他的指纹，这是卖方的朋友签署的卖方名称，因为他不是客户，也没有授权书。这样的合同有效吗？我现在不想买。是我的违约还是中介和售房的过错

2022-03-14 05:35:43

存在违约，是无效的。买方提供的资料不完整、不真实、无效导致房屋无法过户；由于主观原因，买方不想买了；买方超过合同约定期限支付房款；卖方单方面提出解约，需赔偿买方违约金
房屋的销售者需要取得房屋的产权，如果没有产权的，就不具有房屋销售的资格，因此，签订的买卖合同是无效的。规定有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
根据合同约定处理
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