法律问答

房东之前说过要卖房子，但是从来没有卖过。因为孩子上学，我们要搬走，但是还有两个月的租金。房东不退怎么办？当时签了一年合同，半年一付，住了两年。后来没有签续租合同，只是在手机上互相信任交房租。

2022-03-13 13:21:40

合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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