房屋认购协议纠纷案件，起诉状送达法院时是否能马上立案？根据规定：在起诉前开发商取得商品房预售许可证的，认购协议有效，请问起诉前是指起诉书送达时间还是立案时间？
2019-03-18 08:43:46
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二、办理商品房预售许可证的流程
1.登录北京市房地产交易管理系统，注册新用户;
2.至北京市建设委员会房地产测绘服务大厅，在北京市房地产交易管理系统转化成楼盘表; 到测绘服务大厅生成楼盘表时需提供： 1)房屋测绘技术报告书文本原件、电子文档各一份 2)该项目全套电子图 3)施工图审查合格通知书 4)共用面积分摊说明及配套的分摊彩图 5)建设工程规划许可证及其附件、附图 6)人防部门批准或备案的人防建设方案 7)关于使用审验合格图纸进行测绘的承诺
3.登录北京市房地产交易管理系统，在申请预售项目已转化的楼盘表中确认本项目拟预售房屋，在网上点击预售证申请栏目，在线填写申请预售商品房的相关信息，提交成功后下载打印预售商品房申请表和商品房预售方案，并加盖本单位印章。
4.房地产开发企业持加盖本单位印章(骑缝章)的预售商品房申请表和商品房预售方案，以及办理商品房预售许可证其他材料到市建委办理预售许可证： -
根据《城市房地产管理法》第四十五条的规定，商品房预售，应当符合下列条件：
1、商品房预售人（开发商）必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。
2、房地产开发商必须持有《建设工程规划许可证》。
3、按提供预售的商品房计算，房地产开发商投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，预售人方能预售房屋。
4、商品房预售人（开发商）须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
5、商品房预售人（开发商）应当按照国家有关规定，将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
6、商品房预售所得款项，必须用于有关工程的建设。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
