法律问答
房地产开发
商未经居民同意擅自更改产权年限是违法的吗？
2022-12-31 19:47:35
律师解答共有4条
你好，建议协商解决
如果你有确切
证据
，可以提起
行政诉讼
您可以描述下具体的情况吗？是行政机关擅自修改土地面积吗
产权年限到了，不需要重新办理。年限指的是土地使用权年限，对于住宅建设用地，使用权年限届满时，会自动续期，同时需根据相关法律规定，缴纳续期费用。
根据2021年生效的《
民法典
》第三百五十九条的规定，住宅
建设用地使用权
期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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