法律问答
我想在我的村子里买一栋房子。照片中的人不见了。我该如何转让所有权
2022-03-04 14:47:41
律师解答共有3条
共同共有
的房产若要转让,须经全体共有人同意,任何一个共有人都不能擅自处分,否则这种处分将被认定为无效。
按份共有
的共有人可以将自己的份额分出或转让,但在出售时,其他共有人在同等条件下有优先购买权
宅基地使用权
的转让必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意等等
房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。
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