你好：四年前我以40000英镑转让了一家商店。租房时，合同约定年租金涨幅不超过10%，合同每两年续签一次。现在合同马上就要到期了。续约时，房东要求增加80%，所以我不租了。我想问一下合同，增加幅度不应超过10%。业主不得以任何理由回收该店铺！我怎样才能保护我的权利？这个合同有约束力吗？
2022-02-25 13:55:59
律师解答共有1条
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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
