法律问答
现在我有一套商店准备出租。我需要注意什么？
2022-02-25 07:41:51
律师解答共有3条
商铺出售需要注意的事项有：
1、了解客户的购买能力。
2、付款方式：全款购房、贷款购房、分期付款购房。
3、若非全款购房，需约定首付款与尾款时间，建议约定的间隔时间不宜过长。
4、提前拟制好商铺的
买卖合同
，合理约定双方的权利义务及相应的
违约责任
租商铺需要注意的事项有：
1、看房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺；
2、租赁前要谈好租赁条件，价格等；
3、看房东有没有商铺的租赁资格，有没有合法的房产证件；
4、签书面的
租赁合同
如果对方是房主，必须有房产证、身份证明
租店铺签
合同
时需要注意：
（1）出租人的主体资格。
（2）房屋的用途。租赁商铺签立合同时必须确认
房屋租赁
的用途。
（3）租赁期限。根据我国《合同法》的规定，租赁期限不得超过二十年，越过二十年的，其超过部分无效。
（4）装修补偿。
（5）转租房屋。出租人是否允许承租人转租，应在租赁合同中明确规定等等
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