法律问答
二手房
购房
合同
一式两份,两份不一致。而且买房写的是他儿子的名字,他儿子本人不在现场。合同有效吗?合同无效时,押金需要赔偿吗?
2022-01-21 08:12:40
律师解答共有3条
购房必须有书面的合同,购房合同只要是双方真实意思的表示,内容不违反法律规定,签订合同的双方主体均有相应的
民事权利
能力和民事行为能力,合同签订即生效
借名买房的购房合同分为:
1、若购买的是商品房,该房屋
买卖合同
为有效合同。因为商品房为意思自治,买受人可以根据自己的意志进行购买房屋。
2、若购买的是经济适用房、拆迁房、回迁房、福利房等带有个人身份的房产,这类
房屋买卖
合同为无效合同。因为这类房产的购买者需具备一定的资格,没有资格的人借用他人名义进行购买的,违反相关法律和法规的政策
二手房买卖合同是否有效,需要先审查。如果房子有房产证,你说的房东就是唯一的产权人,原则上买卖应是有效的。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
不是本人签字的购房合同有效吗?
合同纠纷
588
购房合同,夫妻的,只有我的签名,盖章,妻子的名字是我签的,没
什么合同啊 ,有什么影响
人咨询过
继续咨询
赵洁律师
天津益清律师事务所
购房合同有效吗
01:00
2345
主合同无效合同附件是否有效
民法典
1303
在合同上面签了自己的名字 有效吗
民法典
1566
我买了一套二手房,签了购房合同,,合同签字是她女儿签的,但是
二手房买卖合同是否有效,需要先审查。如果房子有房产证,你说的房东就是唯一的产权人,原则上买卖应是有效
人咨询过
继续咨询
金光文律师
广东鼎方律师事务所
不是本人签字的购房合同有效吗
01:13
2345
跟对方签了合同有效吗
民法典
471
我儿子买房,我代儿子签了购房合同,我的名字也签在上面了,合同
你好,要看实际情况如何。房屋买卖合同代签字,可能有效,也可能无效。
人咨询过
继续咨询
买房定金合同上不是我签的字,我老婆签的,我不在现场,合同有效
你好,对于合同违约的情况,没有违约一方可以就违约金或定金选择其中一项进行主张,交付定金一方违约未交付
人咨询过
继续咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
0
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
0
非农户口能否在农村建房?
现行农村盖房政策是:非农户口,也就是城镇居民。按照现行的法律和政策,城镇居民不能在农村购置宅基地,包
人咨询过
继续咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
0
房产过户给未成年儿子要怎么办?交多少费用
房产过户给未成年子需签合同并办理登记。具体操作为:1. 签订转让或赠与合同,父母双方签字;2. 提交
人咨询过
继续咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
0
农村自建房屋的保修期是多长?
可以在合同中约定!
自己办房产证怎么办理
房产证办理
0
房产中的四费和四金是什么,法律是如何规定的
房产四费四金复杂,处理需谨慎。应咨询专业律师审查合同,明确费用标准;交易时核对清单,确保无误;遇纠纷
假离婚买房后房子归谁
假离婚
5
房屋基地面积的测量以墙体或屋檐滴水为准。
你好,按照当地政策以及相关规定处理
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
崇仁县律师
东乡区律师
广昌县律师
金溪县律师
乐安县律师
黎川县律师
南城县律师
南丰县律师
宜黄县律师
资溪县律师
临川区律师
南昌律师
九江律师
赣州律师
上饶律师
抚州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权