我租了一所房子作为加工车间。在与出租人签订租赁协议时，有一条规定：“在租赁期间，如果国家政府征用土地，乙方应无条件倾倒该房屋，甲方（出租人）对乙方的任何损失概不负责”。现在我已经搬家了，我能从政府或甲方得到相应的补偿吗？这个受法律保护吗？《合同法》有没有规定在什么情况下不生效？
2021-11-29 14:34:11
律师解答共有3条
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目前，很多房产存在抵押权。合同法中确实有“买卖不破租赁”的原则，但这种原则的适用要区分具体情况而定。《物权法》第一百九十条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
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拆迁租赁房屋应当考虑两个因素，一是保护房屋所有权人的合法权益，所有权人可以选择货币或房产调换的补偿方式，二是保护承租人的合法权益。应当说，拆迁租赁房屋涉及补偿安置和解除租赁合同两个法律关系
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
