今年1月份，中介在夫妻双方都在场的情况了，明知是双方共同财产。由于另一方不同意签订协议，中介以1500元为诱饵，与一方签订了限时售房协议，协议期120天。协议书由夫妻一方签字及代签。中介近期与买房达成协议购房，夫妻一方拒绝售卖，中介以协议为由起诉。请问，这属于恶意签订的协议吗？
2019-02-27 10:36:18
律师解答共有4条
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合作协议不是本人签字，是否有法律效力要视具体情况而定：
1、如果是由你的代理人在代理权限内代替你签字的；或你明知他人以你名义在合作协议上签字而不作否认表示，则签字有效，合作协议也有效。
2、如果是是他人在无权代理、超越代理权或者代理权终止后的情况下代替你签字的，经你追认后，该代理签字有效，合作协议也就有效。
3、如果不属于上述情形的，则所签合作协议无效，对你没有法律约束力。 《民法通则》 第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。 第六十六条没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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