我本人2011年，购买了一块宅基地，有土地证，但是土地证也不是我买主的名字，她也是买别人的土地转到我手里的。买完土地，我找人帮忙建房子，建房出的也是我的钱，可房子没建好，工头急用钱，把我的房子给别人办理了一个房产证，（这个房产证是找熟人办理，及其档案里的签字都是伪造的）我多次找房管局长，他说房产证有瑕疵，违规办证。工头以32万把我的房子买了，到现在没给我分文。我在让工头建房时他给我打有那钱手续，我在2012年起诉他欠款，法院也判下来了，到执行局，他以有病还是不给款。我住进了自己出钱盖的房子。后来才知官事打错了，不该让他还钱。现在拿房产证的这家起诉我侵权，我现在该怎办？托律师们帮我想想办法，拜托大家了。
2019-02-19 08:26:28
律师解答共有4条
-
一、办理农村宅基地房产证，需要准备如下资料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
二、农村宅基地房产证如何办理，办理的流程农村房屋产权证办理流程如下：
（一）申请人提交下列材料提出申请：
（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
（三）公告；
（四）审核；
（五）收费；
（六）记载于登记簿；
（七）发证。 -
（一）没有建设规划的村庄，村委会（居委会）必须预先编制村庄建设规划。
（二）申请建房村民向所在村委会（居委会）提出建房申请，并提供户籍关系、家庭成员情况、现有住房状况等材料，必要时确认四邻。
（三）村民建房申请经村委会（居委会）集体讨论、张榜公布无异议后，村委会（居委会）签署意见，报所在的街办（乡、镇）进行初审。
（四）所在地街办（乡、镇）对建房申请人所提供的用地批准文件或宅基地使用证、村委会（居委会）审核意见、设计图纸或选用的标准图集、通用图集等相关资料进行初审，初审合格出具意见，由申请人报区规划分局审核；区规划分局审核通过后，发放《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》，报区建设行政主管部门进行施工许可审核。
（五）区建设行政主管部门对街办（乡、镇）初审意见及相关资料进行审核，出具同意开工意见并指派专人到现场放线后，申请人方可开工建设。
（六）区行政执法分局和村委会（居委会）对村民建房进行备案管理和监督检查。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
