法律问答
您好,我想问下,我们婚后买房,房子首付是我父母出,妻子来商贷,名字写她的,这种情况是共同财产吗?怎么分?
2019-02-16 07:33:02
律师解答共有4条
(一)婚后购房,双方父母出资,登记在双方子女名下。
离婚
时,视为对双方子女的赠与,按
共同共有
财产处理。-可分割
(二)婚后购房,双方父母出资,双方父母共付首付款,由子女还贷的,离婚时视为共同共有,一般均分。
(三)婚后购房,双方父母共付全款出资,离婚时视为
按份共有
,按出资比例分割。
(四)婚后购房,一方父母出资,登记在自己子女名下,视为对自己子女的赠与。
(五)婚后购房,一方父母出资,登记在对方子女名下或双方子女名下,离婚时视为对双方子女的赠与,按共同共有,一般均分。
婚后买房,不一定都属于
夫妻共同财产
。
如果双方约定属于一方所有的,就属于一方的个人财产。
如果没有约定,就属于夫妻共同财产。
《婚姻法》;
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
离婚后,一方
抚养
的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,抚养费的标准一般是年收入的20—30%之间,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半,有协议依协议 。
如果一方有过错,分割财产是可以少分或者不分,具体份额由法院裁定。
该房产是夫妻共同财产,双方有平等的处理权,一人一半。但是鉴于该房产是经济房,没到上市交易期,一般不允许转让,只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
如果你儿子是成年人,也出了部分购房款,那作为家庭成员也可以要求分得部分。
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