你好，农村居民建房审批表就是批地基吗，我家去年一家四口填了建房审批表，我妈农村户口，我们农转非，我妈年纪大了，主要我们出钱出力，房子建成后要办土地证和房产证，土地证可以加农转非名字吗，房产证可以办共有产权证吗。农村建房审批表能说明房屋是共同共有的吗。我妈年纪大了容易被人骗，我们当子女的注意点，请教律师专家。
2019-02-09 14:57:29
律师解答共有4条
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没有房产证或不动产权证的二手房买卖无法办理过户登记，这就为售房者“一房二卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，售房者极有可能将房屋出售给他人。没有房产证，即使签了合同也无法进行正常的网签过户和贷款手续，房子依然不是自己的。
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农村土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。
户口为住户和人口的总称，计家为户，计人为口。
户口即户籍，由公安机关户政管理机构所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
