房屋的合同不成立和无效的区别
2021-08-22 14:43:05
律师解答共有3条
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合同不成立与合同无效的区别是：第
一、两者的概念和构成要件的不同；第
二、合同解释方法的运用不同；第
三、合同不成立是当事人没有达成合意，而对于无效合同来说，其在内容上违反了法律或行政法规的强制性规定和社会公共利益，因此合同具有不得履行性；等等 -
合同不成立是指合同内容违背合同双方当事人的意愿，或是订立程序违法而无法实现效力的合同。合同无效是指合同成立后因为特殊原因而不产生效力。
在诉讼中，如果一方主张合同无效，根据谁主张谁举证的原则，需要提供相应的证据加以证明 -
无效合同，属于至始至终无效，已经履行的，应当返还原物、恢复原状或赔偿损失至合同履行初始前。
效力待定合同，待一定条件成就后，有可能归于无效合同，也有可能归于合法有效合同，取决于一定条件。
如未成年人签订的合同，只有待其监护人追认其效力后方可成为有效合同，如未予认可，则属于无效合同
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
