法律问答

我父母单位的房间是57.86平方，房子太小，2005年在屋顶上加了一层，自己住，改装了，当时和单位付了钱。加层约70平方米，现在拆除。我该怎么补偿呢？

2021-08-21 16:46:41

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍
可以看看房产证上所标明的“四至”，如果在“四至”中把院子标进去了，则在拆迁时可能请求补偿，如果没有标注进去，则不是属于补偿的范围。同理，由于房屋拆迁计算补偿是在房产证为准的
没有产权的部份，不会得到拆迁补偿，拆迁补偿标准当事人可以和拆迁管理部门协商，但必须以房屋产权证上登记的为准进行补偿。征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换
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