1997年A单位的房改房，A自己交了全部款项，房款计算了A和B两个人的工龄，B未交1分钱现金，收据上只有A的名字，日期是1997年的，1998年A与B协议离婚时还没有拿到房屋钥匙，离婚财产清单上清楚说明A和B都没有房产并在民政局备案，2005年A由于办房产证和出国的B的家人联系，但B的家人拒绝合作，后B也没提起诉讼，2006年拿到的房本只有A个人名字。请问2013年该房改房B要求分割是否过了时效？?时效是多久？?A需要向房管局提交哪些证据？
2019-02-07 08:06:57
律师解答共有4条
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首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。?
我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
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没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
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目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的。
所以存在风险。 -
1、离婚协议如果没有到婚姻登记机关备案并领取离婚证，这份协议也是生效的，因为是你们的真实意思表示，如果能举出合法的证据说明这份协议非本人真实意思，可以向法院起诉，要求重新分割房产。
2、如果到婚姻登记机关备案并领取离婚证，就不能再去法院起诉，要求重新分割房产。但是小孩的抚养费问题可以向法院申请法院强制执行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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