房屋买卖手续流程如下:
1、首先要确定房屋的权属以及出卖人的身份;
2、买卖双方要明确双方的权利义务、
违约责任、救济方式和附加条件;
3、买卖双方签订合同后要对房屋办理不动产变更登记。
《
民法典》第二百零九条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。