法律问答
房产找不到抵押人怎么办
2023-03-26 07:52:10
律师解答共有4条
你好，协商不成的可以起诉要求偿还
有证据直接起诉即可
你好 可以公告送达
1、
民间借贷
当事人在办理房地产抵押担保时，不到房管部门办理
抵押合同
登记手续。仅仅将其自己住房的房产证交付债权人质押。《
民法典
》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权
自登记时设立。
不办理抵押登记，有可能导致抵押无效。同时，由于不办理登记，房管部门屡屡发现，在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。
2、大部分民间借贷抵押人均是以自己的现住房（许多是唯一的住房）提供担保的。这就有可能造成债权的落空。
因此建议，民间借贷抵押当事人，在发生借款时，要充分考察借款人的信用，查实借款人的房屋状况，签署好所有的法律文件，并到房管部门办理相应的抵押
合同
登记，领取他项权证。
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