你好，我遇到了二手住宅买卖合同的问题，看到房间就签了合同，交了存款，然后发现房子漏水了。现在不需要。签合同时，卖方声明房子不漏水，合同上也有这一点。现在卖方不想退却。我该怎么办？
2021-08-02 14:33:37
律师解答共有2条
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首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。
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二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
