法律问答
我看到一所房子想做冷饮和西餐,那所房子现在的房东租给别人,租赁期为5年,再过2年就到期了。也就是说,我可以和他签约租两年的房子。但是,他说房主不同意开酒店。因为主人回家了。如果我租房子的话,原来的房主会因为我做西餐而不同意租给我吗?会发生什么样的麻烦呢?
2021-07-29 10:15:28
律师解答共有2条
租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁
合同终止
时,承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于
买卖合同
的根本特征。
合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。房屋租赁合同到期,房东有权利拒绝对外出租,但是如果房东对外出租,作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
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