新买的房子是装修好的，第一年入住的时候，暖气水管漏水，淹了我的新房子，沙发茶几浸水，墙皮脱落，木地板变黑了！房地产和房地产的人也来看看，说哪里坏了修理，没坏！但是，这个修理也给我的身心和生活带来了很大的不便！我没有理由负担，应该要求赔偿吗？
2021-07-28 13:01:56
律师解答共有3条
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你好，商品房是有保修期的，并且各个部分，如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水，但可能是房屋本身防水质量问题，有可能需要开发商负担责任。 建议：
1、找出房屋买卖合同，对保修条款进行查看，看该部分是否还在保修期。
2、委托律师对案件进行分析，以确定是哪方责任，并由律师与责任方交涉，争取解决问题。
3、若无法协商解决的，则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估，委托律师提起诉讼，要求责任方承担维修费用。 -
可以主张违约赔偿
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你好，你可以要求赔偿，首先要看合同中是否有违约金的约定，再是根据自己的实际损失、预期利益损失来计算
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
