出租房墙面渗水维修费谁来负担

更新时间：2021-04-20 09:46

出租房墙面渗水维修费谁来负担

马苏茜

江苏江左律师事务所

马苏茜

律师解答

出租房墙面渗水维修费一般由房东负担。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动未及时更换导致出租房墙面渗水的，房东承担全部损失维修责任；因租户忘关水管或使用不当造成出租房墙面渗水的，租户承担全部损失维修责任。

法律依据

《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

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