法律问答
您好!我找xxx买房,当时中介公司说缴税一万二上下,如今房产管理局要收三万六,我现在怎么办?
2021-07-18 14:25:09
律师解答共有2条
1首次购房,
房屋产权
面积在90平米以下,契税1%。个税1%。房屋未满5年交营业税
5.56%。交易费6元每平米加80元手续费;若面积在90平米以上,144平米以下,契税是
1.5%,其他税收同上;144平米以上,契税3%,其他税收同上。2二次购房,契税3%,房屋未满5年交营业税
5.56%,个税1%,交易费6元每平米加80元手续费。
契税的缴纳时间:在签订正式购房
合同
的时间,为契税发生缴纳义务的时间。 《
中华人民共和国契税暂行条例
》第八条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证,是指具有
合同效力
的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。
第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税
征收
机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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