法律问答
我买的房子漏水，5月份定金，8月份拿到钥匙，1月底装修完毕，1月中旬发现漏水，现在开发商处理不了，打算起诉开发商退房，或者换房，能用多少钱？
2021-07-18 09:37:41
律师解答共有1条
1..销售应当如实向你说明房屋的真实状况，实际情况与销售介绍的不一样，构成违约应当承担
违约责任
，但是销售的行为属于职务行为，应当由开发商承担责任。
2.你与开发商成立房屋
买卖合同
关系，但是由于销售故意欺骗你，导致你作出了错误的意思表示，开发商的销售构成欺诈，根据《
合同
法》第54条，你可以向法院或
仲裁
机构申请撤销该买卖合同。
3.撤销合同后你可以要求售楼处返还你交付的购房款。此时售楼处应当承担
缔约过失责任
，根据《合同法》第42条，你可以要求售楼处赔偿你的损失。
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