法律问答

你好，遇到搬迁区位价怎么评估

2023-04-08 13:44:53

面积结合市场估价等各因素
房拆迁，评估价格按照当地市场价确定
按照法律和法规的的规定
拆迁房屋价值由注册房地产估价师实地查勘后，根据拆迁房屋的实际情况和市场情况，选择一种或者多种评估方法进行评估。
根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条第一款、第二款规定，
注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。
被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。
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