我买的房子40年产权，住了五年了，想卖出去，卖出去之后产权剩余为重新计算的40年还是35年
2023-04-08 18:39:54
律师解答共有3条
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您好，需要根据具体拆迁补偿政策而定
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这个是根据土地的年限来计算的
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一、40年产权到期补交多少
1、“40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的，而土地是国家的，业主只有使用权。土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。
2、根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。四环线以内，按指导价40%补交。四环路线以外，按指导价60%补交。
3、根据2002年12月10日起施行的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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