农村住房登记原则如下:
1、
房屋产权与土地使用权同时登记原则。房屋作为一种房地产,依附于土地。房屋可作为私有财产归个人所有,土地由国家和集体所有,个人不能取得土地所有权;
2、农村房屋产权登记原则房屋产权登记原则。
公民、
法人和其他社会组织取得房屋所有权或者其他权利后,必须向房屋所在地的房屋登记机关登记,取得房屋产权证。取得房屋所有权的方式是原始取得还是
继承取得,以房屋产权登记为重要法律行为,确认房屋所有权。
根据《
中华人民共和国民法典》规定,房地产
物权登记生效,房地产物权的设立、变更、转让、消灭,依法登记,除法律另有规定外。依法属于国家所有的自然资源,所有权不得登记。