法律问答
房贷还不起可以卖房子吗
2023-04-11 11:35:45
律师解答共有4条
您好，建议积极还贷款。望采纳
你好 搜集证据 起诉解决
搜集证据 起诉解决
法律分析：
房贷还不上可以卖房，可以叫卖方先帮忙还清贷款，然后再进行交易过户。若买方无力偿还贷款的，则可以支付一定比例的担保费，由第三方担保公司还清贷款，再交易过户。
可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将尚欠银行的贷款转移到买家名下。将自己剩下还没有还清的贷款转嫁给新的购房者，不过这需要办理房贷转按揭手续，而且需要获得银行的同意，卖房人需要提前向银行提交借款人的借款信息等。
如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。
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