法律问答

只有房屋使用权怎么过户

2023-04-13 01:24:43

没有产权证吗
你好，经产权单位同意，办理相关手续，可以办理过户
需要产权单位同意
只享有使用权的房屋，使用权人不能过户该房屋，也没有关于使用权房屋过户的法律规定。过户应基于合法的物权转让法律行为。
根据《民法典》第二百四十条的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第三百二十三条规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
《不动产登记暂行条例》第二十二条规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
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