法律问答

我们家房子漏水，我拒缴物业管理费适合吗？

2021-05-17 17:07:33

物业公司服务不好，您可以到房管局投诉。但您不交物业费。物业公司可以起诉你。相关法规：物业管理条例第四十九条　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
　第六十七条　违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
您好，如果物业公司真的存在“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，应当分别诉讼解决，不能互相抵顶抗辩的。
你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”
房屋漏水该谁负责呢？具体有以下几种情况：如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的外范围如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任如果是房屋质量问题的话，就可以向开发商进行索赔
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房子漏水物业不管可以不交物业费吗

安艳宾律师

国信信扬律师事务所

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