咨询购房问题。在签订认购协议之前，销售人员没有给我看正式的预售合同，就签了字。然而，在认购协议中，乙方同意合同和补充协议的所有内容。如果我签订正式合同，我能提出异议吗？
2021-05-15 23:33:08
律师解答共有2条
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合同“补充协议”或者称为“协议补充”，是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的，而达成的协议。 “补充协议”是相对于已经存在的合同而言的，“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。
因此，已经存在的合同与“补充协议”之间是主从关系。已经存在的合同是主合同，“补充协议”是从合同。已经存在的合同作为主合同不以“补充协议”的存在为前提，或者说不受“补充协议”的制约而独立存在。
反之，“补充协议”必须以已经存在的合同的存在为前提，自身不能独立存在。尽管“补充协议”相对于主合同而言没有独立性，但是其本身也是协议。因此，“补充协议”的成立和生效与主合同的成立和生效的依据相同。 -
购房合同中的补充协议应当包括下列内容：
1、不动产权证办理时间。购房合同中，一般是不会写明办理不动产权证的时间的，大多数开发商都是在交房1-2年后办理；
2、贷款办不下来怎么办；
3、明确公摊面积到底有多少；
4、交房标准；
5、开发商口头做出的重要承诺；
6、物业问题
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
