法律问答
买二手房子，交了定金，只有收据没有
合同
。如果不想买了，是不是放弃定金就可以自动解除购房合同了需要签一份解除后的合同吗？
2023-04-15 11:41:51
律师解答共有4条
根据合同约定。协商不成起诉解决
你好，建议协商解决
你好，看购房协议具体内容
买房定金合同可以由双方当事人协商解除，也可以在该合同中约定解除合同的条件。达成条件时可以解除该合同。或者当发生由于一方当事人违约的情形或者出现
不可抗力
因素使得不能订立房屋
买卖合同
时，当事人也可以解除买房定金合同。
根据2021年实施的《
民法典
》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
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