法律问答
没交纳
物业管理
费，物业管理是否有支配权不许小区业主车子停在住宅小区公共性土地资源
2021-05-08 13:18:15
律师解答共有3条
您好，律师认为，业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《
物业服务合同
》。国务院公布的《
物业管理条例
》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
物业管理企业在物业管理服务
合同
约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
你们小区有业主委员会是吗？业主委员会做出的决议应该是在全体业主至少三分之二的业主同意情况下才能做出决议，没有经过你们同意做出的决定你们业主还可以召开业委会，同时要求撤销之前的合同，重新贴过招投标等确定物美价廉的物业公司。
车位是你们购买的，你们有使用权，物业公司只是收取
保管费
，没有交保管费的物业公司只是不承担
损害赔偿
责任而已，不能拒绝你们进入小区自己的车位
物业无权阻止你的车停在你的车位上，但你应缴纳相应的管理费。如果管理费收取标准不合理，业主可以要求开会纠正
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