法律问答

我们的土地被村长口头承包,村长和别人签约,我们没有签字,村长死了,现在想回土地。

2021-04-28 20:37:36
律师解答共有3条
  • 我国土地承包法对耕地的承包经营权未予支持,而确定了以“户”为生产经营单位的耕地承包经营权模式。家庭成员对于土地承包权在性质上是财产的共有关系,即用益物权的共有。因此,家庭中部分成员死亡,只要作为承包方的户还在,就不发生继承的问题,而由家庭中的其他成员继续承包。
    所谓承包土地“生不添,死不去”。若承包人死亡,作为承包经营的家庭消亡的情况下,因为耕地不属于该户的私有财产,其承包经营权不允许继承,该承包经营合同因“户”这一主体消亡而终止,应当由集体经济组织收回或另行发包,或严格用于解决农村新增人口的生活用地矛盾。
    只是集体经济组织在收回耕地时应当将土地上的收益抵偿给继承人
  • 农户撂荒土地被发包方收回能要回。根据《农村土地承包法》第二十七条,承包期内,发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件
  • 关于农村土地承包问题应该严格按照农村土地承包法的规定来实施。
      土地承包应当按照以下程序进行:
     
    (一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;
     
    (二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;
      
    (三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;
      
    (四)公开组织实施承包方案;
      
    (五)签订承包合同。
    很明显村里的做法是不对的,也是违反法律的规定的,你们可以申请仲裁或者诉讼的方式来维护自己的权利
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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