法律问答

你好，我卖房子。我们9月下旬在银行签了字。买方在银行的审查还没有通过审查。到现在已经两个月了，只有一万美元的存款。你现在有权取消买卖合同吗？

2021-04-27 18:43:37

定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。
具体分为约定解除和法定解除。

1、约定解除：当与对方签订的买卖合同中约定符合法律规定的合同解除的情形出现时，房屋买卖合同解除。您可以以通知等方式告知对方解除合同。

2、法定解除：需要看双方签订的买卖合同中的约定，依据具体情况选择解除方法。在此情况下一般需要以起诉的形式要求解除合同并赔偿相关损失。
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沈碧云专职律师

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